Comprador bien informado vale por dos...

Yuma, Arizona— Antes de iniciar, un saludo muy cordial a todos ustedes que nos dedican su tiempo para informarse.
 Sin duda, actualmente todos conocemos a algún pariente, amigo o conocido que está a punto de perder su casa, o que ya la perdió.

  Esta semana me llegaron varios personas buscando asesoramiento de cómo salvar su propiedad.  Una de esas personas me trajo una carta donde el banco le comunicaba que su casa se vendería en dos y medio meses en una subasta pública si no ponía su préstamo al corriente.  Esta persona tiene hasta un día antes de la venta para salvar su casa.

  Entre más pronto lo haga mejor, ya que va a pagar menos recargos y gastos legales.

 Lo que yo recomiendo, es que en cuanto la persona se de cuenta de que va a tener problemas para hacer sus pagos, comuníquese con la compañía a la que le paga la casa y llegue a un arreglo.

 Normalmente le rebajan el pago por seis o nueve meses. Lo más importante de esto es no dejar de enviar los pagos, no quiera arreglar la situación ya que le llegó la carta de que van a venderla. La comunicación es lo muy importante.

  Varia gente me ha dicho que les vendieronsu casa la vendieron y que nunca les notificaron a ellos, que nunca les llegó una carta, que nunca recibieron los cupones de pago, etc., etc..

 Primeramente, los bancos o hipotecarias no quieren quitarle su casa para venderla. Estas compañías, no están en el negocio de vender casas.  Ellos quieren sus pagos cada mes.  Por ley estas empresas tienen que documentar toda correspondencia que se le envía a la persona interesada.

  Es un promedio de cinco a siete cartas las que se le envían a estas personas, y es probable que hasta más. Lo importante es que el pago se cumpla. Si le llegan cupones o no, el pago se tiene que hacer.

  Todos nosotros sabemos que tenemos que hacer nuestros pagos, independientemente de que tengamos cupones o no.

  Los bancos dan suficiente tiempo para que uno arregle sus problemas si nos comunicamos con ellos.  Insisto, si siente que va a tener problemas lo importante es comunicarse con el banco y llegar a un arreglo.

  Si tiene usted alguna pregunta, por favor hábleme y le puedo asesorar con mucho gusto lo haré. También le asesoro en cómo comprar su casa o refinanciar la que ya tiene para consolidar sus deudas. 

 Si tiene alguna pregunta o comentario llame a: Tony Ortega, gerente de Flagstar Bank   783-5343 ó 502-0065 ó: jose.ortega@flagstar.com