Todavia es un buen tiempo...

Yuma, Arizona— Primero que nada un saludo muy cordial a todos ustedes que nos dedican un poco de su tiempo para informarse por medio de esta columna.

Todavía es un buen tiempo para comprar o refinanciar su casa.  Las tasas de intereses están muy buenas y los precios de compra están muy buenos.  Todavía hay programas que le ayudan a comprar su casa sin tener que dar enganche o gastos de cierre o sea que no le costaría nada el comprar una casa.  Hay programas que no requieren crédito establecido, con un historial de crédito no tradicional usted puede comprar su casa sin dar enganche o gastos de cierre.

Hay muchas casas de venta que los bancos (reposeidas) ´tienen a la venta a precios bastante buenos, estas compras son excelentes y también le ayudan con el enganche y los gastos de cierre.  FHA ya aumentó su préstamo base a $271,050.00 ó sea que usted puede comprar hasta una casa de $279,000.00 sin costo alguno de su bolsillo obviamente que se tiene que calificar para el préstamo.

También existe financiamiento de USDA (United States Department of Agriculture) que también le da la habilidad de financiar todos los gastos de cierre y este programa no requiere enganche.

El departamento  USDA se aplica para áreas rurales como Somerton, San Luis, Gadsden, Wellton etc.  La ciudad de Yuma no califica para este programa.

Si piensa refinanciar, los intereses actuales están muy bien.  Es un buen tiempo para consolidar sus deudas y tener un solo pago.  Si tiene casa manufacturada doble le convendria refinanciarla y bajar su pago.

Antes de hacer cualquier tipo de decisión, asesórese, es importantísimo contar con la información y apoyo apropiados.

Como siempre les recomiendo que hagan sus trámites con compañías locales que cuenten con una buena reputación.

Trabajen con bancos directos, ya que un "broker" (agente) les puede costar más que un banco directo.

Tome su tiempo y haga las preguntas pertinentes, recuerde que si está refinanciando su residencia principal usted tiene tres días después de firmados los documentos finales para cambiar de opinión y cancelar el trato.  Siempre firme los documentos finales en una casa de títulos, que no lo presionen.

Asegúrese de que el interés y el progama que le ofrecen es el que más le conviene.  El comprar o refinanciar una casa es una inversión a largo plazo por lo cual tenemos que asesorarnos de la mejor manera.

Si tiene alguna pregunta o comentario, comuníquese con Tony Ortega, gerente de Flagstar Bank al 783-5343 ó 502-0065, ó escríba a: jose.ortega@flagstar.com